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为什么说未来刚需买房并不用着急,这几个楼市趋势正在到来

自从2018年底楼市松绑的动作出现之后,对于未来房价即将上涨的看法就没有停止过。尤其这次的松绑还是先从三四线城市开始的,于是在一些人鼓吹的上涨预期下,刚

朋友开始着急入场买房了。然而,国家允许的这些松绑,并不是说为了继续上涨房价,而是为了长久的稳定。看清楚正在到来的这几个趋势,相信你就知道为什么不用

着急入场买房了。


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第一个趋势:地方性松绑是为了让地方寻找新出路

过犹不及物极必反的道理,大家应该都知道吧。对于楼市调控来说,这样的道理同样适用。2018年之前持续很久的楼市严控,导致了楼市全面降温已。而且一直过于冷清

楼市状态,也不利于未来楼市的健康发展。因此在大方向不变的情况下,为了能过达到更好的稳定和细致调控效果,因城施策放权地方进行自主调控就出现了。


第二个趋势:房住不炒下的住房供给正在逐步增加

不论是大力发展的住房租赁市场,还是之前就已经放开的土地供应,而且还是降价供应,都是为了能够进一步增加楼市住房供给。此外,除了这两种手段之外,一直没有

好好利用的农村集体性土地也开始逐步进入市场,目前北京正在尝试这样一种转变。


第三个趋势:一二线重新走向回暖,三四线房价开始由虚转实

不论如今的三四线房价到底怎么样,有一点可以确定的就是这些城市房价虚高。而且,从我国房价的周期性规律来看,三四线城市房价也该进入了一个由虚转实的过程。

时,作为先走完房价调控规律的一二线城市,在已经稳定并且结实的房价基础上,当松绑开始之后购房需求自然会有进一步的上升。


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